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就愛這味！國外推出Steam Deck排氣孔補味器 「芳香撲鼻」隨時都像新買的

遊戲角落合成 圖／Genki

自從 Valve 推出 PC 遊戲掌機 Steam Deck 後就有部份玩家覺得其排氣孔的氣體味道相當好聞，導致 Valve 出面說明 Steam Deck 正常使用下所排出的氣體無安全疑慮，但爲了玩家的健康着想依舊不建議吸入體內，結果反而吸引更多玩家「一親芳香」，感受電子產品所排出的新鮮廢氣，甚至成爲一個迷因。

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鑑於許多玩家非常喜歡 Steam Deck 味，但是遊戲機買久了味道逐漸消散的話該怎麼辦呢？國外 3C 周邊廠商 Genki 表示即將推出一款「Steam Deck 補味器」，只要插在 Steam Deck 的排氣孔上，之後排出的氣味都會跟新買的時候一樣「芳香撲鼻」。

圖／擷取自 Genki

圖／擷取自 Genki

圖／擷取自 Genki

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官方強調他們是認真的，甚至連預購網頁都做出來了，上頭的宣傳標語甚至寫道「這不僅是配件，而是帶您沉浸芳香的旅程，將您的遊戲體驗提升至全新高度。」（到底是多愛這種味道啦）。無論如何，喜歡這種味道的人或許……再等個 87 年就會出來了吧。

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不是小宅！高雄三民區這坪數房價漲最快 房仲曝關鍵

高雄街景。圖／東森房屋提供

近幾年高雄小宅當道，小宅產品的身價扶搖直上，不過，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近3年高雄市三民區，竟以總面積25~50坪的住宅房價漲幅最快，從2021年的每坪22.7萬元上漲到2023年的每坪27.7萬元，房價漲幅高達22%、超過2成，而總面積25坪以下的小宅產品的房價漲幅只有19%，總面積50坪以上住宅則以18.7%的房價漲幅排名第三。

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東森房屋河堤店店長林家洋指出，三民區的買方多爲在地居民，且以居住環境、使用空間爲主要訴求，因此偏好坪數稍大的兩~三房電梯大樓，並帶動此類產品交易量能的攀升。

林家洋指出，三民區高雄發展較早期的區域，區內不乏屋齡較高的中古透天、公寓，許多長輩面對爬樓梯的困難，就會開始考慮換屋的需求，由於這些長輩本身已經習慣住在寬敞的透天或公寓裡面，在尋找換屋產品時，他們不僅希望可以改善居住環境，也追求維持一定的居住空間，所以坪數稍大的兩~三房電梯大樓自然就成爲了這類換屋族羣的首選標的。

另一方面，目前三民區屋齡20年左右中古屋的平均單價普遍落在每坪23~27萬元上下，而新建案的價格基本都在3字頭以上、部分新建案甚至已經站上4字頭，同樣的價格，新建案只能買到坪數較小的住宅，但中古屋卻能買到正兩房或正三房的產品，在比價效應下，多數人還是會選擇CP值更高的中大坪數中古屋，進而推動中大坪數住宅交易熱度的升溫。

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林家洋指出，三民區的河堤社區是非常值得購屋民衆留意的區塊，河堤社區有「高雄小天母」之稱，是北高雄享負盛名的高級住宅區，區內坐擁龍華國中、河堤國小兩個明星學區，還設有高市河堤圖書館，區域學風氛圍良好，教育資源完善；在生活機能方面，河堤社區臨近漢神巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、大樂購物中心等，大小採買應有盡有。

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在交通機能方面，河堤社區周圍有輕軌、高鐵左營站、高雄捷運紅線、中山高鼎金系統交流道，聯外交通相當便捷。目前河堤社區以屋齡20~30年、總價1,000~1,200萬元的三房（含平面車位）中古大樓最受歡迎，每天都能接到多組自住買方指名要看此類產品。

展望未來，林家洋認爲，目前種種房市利空資訊已逐漸被市場消化，再加上去年下半年政府推出的新青安2.0大大提升了民衆的購屋意願，現階段高雄房市的交易量能正穩健成長中。以三民區來說，三民區人口密集，基礎機能成熟，剛性需求旺盛，未來還有高雄捷運黃線、高捷凹子底站旁商業區開發案等重要利多，區域房價的抗跌保值性不言而喻。

近3年高雄市三民區不同坪數住宅房價漲幅。資料來源／東森房屋

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LOL／讚讚人Evi嘗試臺灣小吃！喝米漿忍不住倒讚：有點像花生醬
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遊戲角落合成 圖／YouTube @lolpacific

《英雄聯盟》2024 PCS 季後賽開打，日本第一種子 SHG 上路選手，粉絲暱稱爲「正贊哥」、「贊贊人」的 Evi 則受到 PCS 官方訪問並且試吃臺灣小吃，好吃就比正贊、不好吃就比倒贊，原先筆者預測 Evi 會禮貌地全數肯定，然而喝到米漿時卻忍不住「臉色特變」表示這他真的無法。

前面 Evi 連續吃了蚵仔煎洋芋片、奶油椰子乖乖、牛奶小泡芙、地瓜酥都表示認可，甚至喝到加鹽沙士也覺得好喝，但是一嚐到米漿的味道他不禁卻步，稱喝起來有點像花生醬、太甜了，但他也補充說道「也不到討厭但就不喜歡。」

圖／YouTube @lolpacific

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圖／YouTube @lolpacific

先前 Evi 才發下豪語表示如果在季後賽輸了一次 BO5 就要把鬍子剃掉，結果在 3 月 24 對決 PSG 時不幸以 2：3 落敗，而 Evi 也信守諾言並且附圖到 X（舊稱推特）上。而這隻影片中的 Evi 還有鬍子，由此可見本片是 3 月 24 前拍攝的。

Evi 所屬的 SHG 即將於 3 月 28 日對上 DCG，對於雙方而言都再也沒有退路，倘若落敗的話春季賽之旅就到此結束。今日傍晚五點比賽將正式開打。

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當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了，不是想像中的容易啊…

但是！如果參加社會住宅包租代管計劃，不僅政府幫您打理好相關事務，還可以享有房屋稅的優惠喔！可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理來和大家解說。

政府積極推動社會住宅包租代管計劃，希望把閒置的房屋租給需要的人，透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合，不僅房東不需要付仲介費，還能享受稅收優惠，而且每年還有最高一萬元的修繕補助。

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房東享稅賦優惠：

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1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。

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2.地價稅最低適用稅率2‰。

3.申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬５,000元之免稅優惠。

桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作，共同來推行這個計劃。欲申請的房東們，要準備以下文件：

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1.出租人出租住宅申請書

2.自然人房東：國民身分證影本；法人房東：法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本

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(代理人申請需提供：授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)

3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料

4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表

5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表

捡到「八哥」幼鸟带回家养 暖男下场惨了

租賃業者資訊

業者名稱 服務電話 服務據點

尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號

北京楼市迎重磅松绑！“离婚限购”政策已成为历史

鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號

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吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓

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喬陽管理顧問有限公司 03-355-5200 桃園市桃園區同德十一街56號11樓之1

他喊薪水低于这数字「在台北算贫民」 网共鸣：很难活

寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓

新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號

嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2

鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號

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敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓

嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓

嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓

星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3

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五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓

臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號

另外，如果您是符合條件的房客，家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子，甚至是身心障礙者等資格，都有可能再享有租金補助喔！想了解更多相關資訊嗎？可以到內政部不動產資訊平臺查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理，希望有幫助到您，若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理（中）。

統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大

房市示意圖／記者遊智文攝影

臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

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其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。

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李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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動畫《夢想成為魔法少女》完播！伊織萌合作新視覺公開 阿良河琪舞確定出模型

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漫畫改編動畫《夢想成爲魔法少女》昨（27）日播放最終回第 13 話。隨著作品完播，官方公開一系列小消息，宣佈有角色要推出模型。

慶祝《夢想成爲魔法少女》最終回播畢，外加官方 X 帳號日前突破 10 萬追蹤，官方釋出女主柊舞緹娜一行人的橫幅桌布，以及魔法少女 3 人組的直式壁紙，供粉絲留作紀念。

除此之外，官方又釋出新一版的 Coser 伊織萌合作視覺，由伊織萌扮成柊舞緹娜的變身狀態瑪吉雅邪惡，還原《夢想成爲魔法少女》漫畫單行本第一卷的封面。

再來是相關周邊消息，其一是同屬邪惡組織女幹部的阿良河琪舞預計會 figure 化，由角川的 KDcolle（KADOKAWA コレクション）推出；其二爲官方無修正 Fanbook 確定發售，將收錄插畫、設定資料以及採訪內容。

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最後《夢想成爲魔法少女》動畫 BD 第一卷已經在 3 月 27 日開賣，配合 TV、網路串流播放的和諧場景會全部解放，限定版特典包含 1/7 大小的瑪吉雅邪惡公仔。

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NIJISANJI EN三期生Nina Kosaka預告7/8畢業 粉絲不捨狐媽難過還得感冒

VTuber 經紀公司彩虹社英語組 NIJISANJI EN 男成員組合週末才迎來三位新成員，昨（26）日稍早宣佈壞消息，女子組三期生 Ethyria 所屬成員 Nina Kosaka 將於 7 月 8 日畢業，除了社羣帳號將停止活動，周邊商品也將停售，YouTube 頻道、推特等都將轉爲私人，並於 7 月 7 日舉行最後一次直播。

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Nina Kosaka（狐阪Nina）自 2021 年 10 月開始活動，由知名繪師 so-bin 負責外觀設計，人設是掌管天空的九尾狐，英俄雙聲道也常展現戰鬥民族的豪放，在粉絲眼中如同老媽般的存在。

圖／彩虹社en

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然而昨日突然預告畢業後，粉絲們都相當不捨，Nina 也公開長篇個人信，感謝粉絲與同事，也說明道別的原因，由於想帶給粉絲的一切，與自己設定的標準有所差距，因此決定離開彩虹社，去發展更多技能追尋更多成長。

稍早 Nina 畢業聲明後第一次出聲，顯然生了一場大病，狀況不是很好…

彩虹社 EN 官方也聲明 Ethyria 將由 Millie Parfait、Reimu Endou、Enna Alouette 三位成員接續活動，Nina 畢業相關問題不要在其他人的實況聊天室提問。

然而 Reddit 論壇網友討論她離職並不單純，兩天前的 Ethyria 直播聯動時可見端睨，Enna 抱怨自己的工作，Nina 隨即透露想放棄一切（當quitter），這與個人信中要追尋成長的說法不太一樣。

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如今大家都很難過，此前 Nina 也曾表示羨慕隸屬 Vshojo的 Henya 很快樂，想效仿其減輕壓力的自在節奏。以目前來看，改變身分並不能跨越心中的那道崁，我們只能祝福 Nina 一切順利。

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Steam壓倒性好評遊戲《ATRI》動畫首彈PV、主視覺公開 今年夏季開播

圖／ATRI ANIME PROJECT、アニプレックス チャンネル

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日本動漫盛會 Anime Japan 2024 今（23）日盛大展開，Steam 壓倒性好評視覺小說遊戲《ATRI -My Dear Moments-》改編 TV 動畫於活動期間公開第一彈 PV 與主視覺，預計 2024 年夏季開播。

《ATRI -My Dear Moments-》是製作過知名遊戲《灰色的果實》的「Frontwing」和「枕」共同製作，ANIPLEX.EXE 發行的劇情向遊戲，劇本由《在這蒼穹展翅》的「紺野アスタ」老師執筆。

白癡阿贝拉

故事描述在不遠的未來，海平面原因不明地急速上升，導致了地表多數都沉入海中。小時候因爲事故而失去一條腿的少年「斑鳩夏生」，厭倦了都市的生活，移居到了海邊的鄉村小鎮。

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曾經身爲海洋地質學家的祖母留給他的，就只有船、潛水艇還有債務。夏生爲了取回「失去的未來」，與迷之討債人凱瑟琳一起，潛海前往據說保存着祖母遺產的海底倉庫。

在那裡，他遇到了一位沉睡在如同棺材一般裝置中不可思議的少女「亞託莉」。她是一位構造精密到與人類別無二致，而又豐富感情的機器人。隨着亞託莉從海底被打撈起來，在一個逐漸沉入海中的平和小鎮，少年和機器人少女的難忘夏日就這麼開始了。

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圖／ANIPLEX.EXE

干物妹！小埋

圖／ANIPLEX.EXE

霸道主人爱上我
母隷奴

改編動畫將由加藤誠擔任監督，TROYCA 負責動畫製作。男主斑鳩夏生小野賢章配音，亞託莉則由赤尾光獻聲。

大選後眾案齊發！房市「329檔期」 北臺灣推案量逾3千億
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大選後衆案齊發，房市329檔期北臺灣案量逾3千億元。圖/本報系資料照片

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住展雜誌統計今年北臺灣房市329檔期推案預估量，來到3140億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄。其中商、廠辦案佔比4.6％，與去年近一成的比率砍半，商辦熱度暫歇。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，此況並不意外，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且政策法令下的推案時程壓力，都讓今年供給量翻揚。

而今年北臺灣329檔期主力放在北北桃，共2639.5億元，佔了85％的量能，其中臺北市有971億元，佔3成，首都推案水準仍居高不下。新北市、桃園市各爲857.8與810.7億元，佔比27.3％與25.8％，北北桃生活圈新案齊發。

陳炳辰分析，北臺灣還有不少熱門地區先前傳出將推新案，包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈，和新北市與新竹地區多個重劃區，目前還未在329檔期發酵，但下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數，是否趕在新總統上任、或有慶祝行情的520檔期推出，很快就有答案。

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假房東盜圖還用假帳號！她卡位看房付1萬4「扔水溝」 內行曝1招辨詐騙

一名網友心急看房租屋就先匯款，卻發現是假房東盜圖還使用假帳號發文。圖／聯合報系資料照

有些詐騙集團會假冒房東，專挑社會經驗較少的學生族羣進行租屋詐騙，一名女網友就指出，自己在臉書社團找到理想房屋，和房東加LINE連絡後，她擔心被別人訂走所以直接匯款逾萬元，後來發現對方一天前才加入社團，疑似用假帳號發文。對此，有內行人分享，只要LINE pay匯款顯示1畫面，不用對話就知道100%是詐騙。

原PO昨（18）日以「租屋小心被詐騙」爲題，在Dcard反詐騙版上發文表示，自己在臉書社團出租網看到一間完美符合需求的房子，就透過貼文中的聯繫資訊，直接和房東加LINE聯絡。對方傳訊息透露，有其他人想預付訂金卡位，只有比該名租客提前付款，才能保證第一順位看屋、簽約，她擔心房屋被訂走，因此輕信該房東的話直接匯款1萬4000元。

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原PO後來在臉書看到類似的發文模式，照片也非常吸引人，進一步點擊房東發文顯示的帳號，才發現對方疑似使用假帳號，甚至前一天才加入這個社團，她還透過以圖搜圖，在租屋網上找到同樣房屋的照片，內心頓時涼一半驚覺遇到詐騙，而房東雖然承諾會退款，但卻人間蒸發了。

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原PO因此報警備案，也從警方口中得知最近發生多起類似案件，受害者以學生族羣居多，她感嘆這筆錢如丟進水溝，並以自身慘痛教訓提醒，「沒有房子都還沒看到就要先付錢的事，看到條件比較好的房子租金卻非常低就要小心，這有可能是詐騙！」

話題拋出後，網友們紛紛留言，「妳可能真的太心急了，但是從來沒聽過這麼快就要繳訂金的，一般人聽到應該就會有警戒心了，希望可以抓得到人！」、「我這幾天也有在臉書看到，我看到一個檢舉一個，太沒良心了」、「價格不合理，房子又漂亮的不行，基本就是詐騙」、「其實不管怎樣，要妳先繳訂金的都一律不能給」、「我也遇到了兩個，差點就相信了，還好兩個說話方式一模一樣我才起疑」。

有網友分析詐騙套路，「最近也在找租屋，發現FB的租屋社團超多詐騙！跡象1、覺得屋況跟價格合不來，明明很漂亮但很便宜；2、有人按怒，而且文章底下不能留言；3、跟妳說很多人排要看房，說先付訂金可以排第一個」。另外也有內行人分享辨識假帳號的招數，「感覺很多人還不知道，科普一下，加LINE帳號麻煩都先LINE pay轉帳測試，只要顯示無法匯款，100%詐騙，根本不用對話就知道」。

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